1998〜2008年築, 専有面積67.21㎡〜87.21㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+11.5%
八尾市
43.7万円/㎡
前年比+1.0%
アルス八尾
大阪府八尾市本町三丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩6分
2003年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 77.21㎡の場合
相場
3,096万円
40.1万円/㎡
2,066
2,753
3,440
4,126
AI査定結果
推定相場価格
3,096万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,753万円〜3,440万円
35.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月5日
アルス八尾
2,898万円（37.5万円/㎡）/ 6階 / 77.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/13 | 2,898万円 | 37.5万円 | 6階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,998万円 | 38.8万円 | 6階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 3,098万円 | 40.1万円 | 6階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/13 | アルス八尾 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,898万円 | 37.5万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/06 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/07 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,650万円 | 40.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/15 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,399万円 | 45.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/27 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/29 | エスリード八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,990万円 | 45.4万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/06 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/13 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,900万円 | 28.6万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,500万円 | 33.4万円 | 74.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、八尾市では1%上昇しています。
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エスペラント光町
大阪府八尾市光町一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 5分
2000年築 / 10階建 / 34戸 / RC造